Риски ипотечного кредитования

Ипотечное кредитование в народе считается самым простым и безопасным способом кредитования, хотя на самом деле это совсем не так. Ипотечные кредиты выдаются банковскими организациями на определенный срок (как правило, достаточно длительный) для приобретения собственного жилья. В некоторых ситуациях человек может самостоятельно приобрести квартиру в Нефтеюганске здесь!. Ведь это оттличное агенство и именно тут ипотечные кредитные предложения банковских организаций весьма востребованы. На самом деле, ипотечные кредиты не так уж и просты, так как они несут серьёзную опасность остаться банкротом, как для заемщика, так и для банковской организации. Такое может произойти при наступлении некоторых ситуаций, о которых и пойдет речь в данной статье.

Изменение стоимости на недвижимость

Самой большой проблемой банковской организации при оформлении такого вида кредита является то, что цены на недвижимость на сегодняшний день очень непостоянны, а потому может возникнуть серьезная проблема с реализацией квартиры в случае неуплаты по кредитному договору. Если цена на недвижимость будут уменьшаться, то заемщику будет невыгодно выплачивать кредитору такой кредит, так как переплата по нему может быть весьма большой, может даже достигнуть половины стоимости квартиры, при условии того, что стоимость жилплощади будет только уменьшаться. В такой ситуации клиент банковской организации может отказаться от такого кредита и попросить кредитора вернуть ему его денежную сумму, которая осталась бы после реализации квартиры по той цене, которая была указана в кредитном договоре при его заключении. Кредитор обязан будет это сделать, так как об этом говорит закон. В том случае у банка могут возникнуть проблемы с реализацией жилья по первоначальной стоимости, а при ее снижении кредитор может потерять весьма большую денежную сумму, что может серьезно сказаться на работе данной финансовой организации.

Изменение кура валют после заключения кредитного договора

Как многим известно, практически все кредитные договоры заключаются в долларах, а потому увеличение его курса может серьезно сказаться на материальном положении заемщика. Вследствие такой ситуации ежемесячные выплаты могут значительно возрасти, что может значительно ухудшить жизнь такого заемщика. Если же курс доллара резко упадет, то банковская организация может потерять значительную сумму, которую бы человек заплатил при прежнем его значении. В такой ситуации заемщикам рекомендуется вносить как можно больше денег на кредитный счет, так как это поможет быстрее закрыть ипотечный кредит и сэкономить на переплате.