| Хотите жить у моря и в Европе? Вы не одиноки — 80% россиян, покупающих недвижимость за границей, выбирают страны Европы и селятся на их побережьях.
Покупая недвижимость за границей, помимо стоимости самой недвижимости у моря надо учитывать дополнительные расходы на поиск и оформление недвижимости. Разница между соседними странами Европы может быть весьма существенна. Seaside-home.ru поможет вам точно оценить всю стоимость такого ответственного шага, как покупка недвижимости за границей.
Болгария
| Налог
|
% от стоимости недвижимости
|
Кто платит?
|
| Налог на передачу собственности |
0,10 – 3% |
покупатель |
| Услуги нотариуса |
0.10% — 1.50%
| покупатель |
| Регистрационный сбор
| 0.10% |
покупатель |
| Услуги агентства недвижимости |
2.50% — 3%
2.50% — 3%
|
покупатель
продавец
|
Итого, покупатель недвижимости в Болгарии дополнительно выплачивает 2.80% — 7.60% от стоимости недвижимости, продавец — 2.50% — 3%.
Хорватия
| Налог
|
% от стоимости недвижимости
|
Кто платит?
|
| Налог на передачу собственности |
5% |
покупатель |
| Оплата услуг юристов |
1.25% (+ 25% VAT)
| покупатель |
| Регистрационный сбор и подобные расходы
| 0.01% — 0.05% |
покупатель |
| Услуги агента |
3% — 6% (+ 25% VAT)
3% — 6% (+ 25% VAT)
|
покупатель
продавец
|
Итого, покупатель недвижимости в Хорватии дополнительно выплачивает 10.33% — 14.11% от стоимости недвижимости, продавец — 3.75% — 7.50%.
Кипр
| Налог
|
% от стоимости недвижимости
|
Кто платит?
|
| Налог на передачу недвижимости |
3% — 8% |
покупатель |
| Налог на добавленную стоимость (VAT)
| 17% — 18%
| покупатель |
| оплата услуг юристов
| 0.10% — 1.00% |
покупатель |
| гербовый взнос (гос. пошлина) |
0.15% — 0.20%
|
покупатель
продавец
|
| Услуги агента |
3% — 5%
|
продавец
|
Итого, покупатель недвижимости на Кипре дополнительно выплачивает 4.60% — 11% (на вторичную недвижимость) и 18.60% — 21% (новая недвижимость) от стоимости недвижимости, продавец — 3% — 5%.
Франция
| Налог
|
% от стоимости недвижимости
|
Кто платит?
|
| Регистрационный сбор |
0.60% — 4.89% |
покупатель |
| Услуги нотариуса |
3% — 10% (+ 19.6% VAT)
| покупатель |
| Кадастровый взнос
| 0.60% |
покупатель |
| Услуги агентства недвижимости |
1.50% — 5% (+ 19.6% VAT)
1.50% — 5% (+ 19.6% VAT)
|
покупатель
продавец
|
Итого, покупатель недвижимости во Франции дополнительно выплачивает 6.58% — 23.43% от стоимости недвижимости, продавец — 1.80% — 5.98%.
Греция
| Налог
|
% от стоимости недвижимости
|
Кто платит?
|
| Налог на передачу недвижимости |
3% (+ 23% VAT) |
покупатель |
| Услуги нотариуса |
0.65% — 1% (+ 23% VAT)
| покупатель |
| Регистрационный сбор
| 0.47% (+ 23% VAT) |
покупатель |
| Оплата услуг юристов |
0.40% — 1% (+ 23% VAT)
| покупатель |
| Услуги агентства недвижимости |
1% — 2.5%
1% — 2.5%
|
покупатель
продавец
|
Итого, покупатель недвижимости в Греции дополнительно выплачивает 6.57% — 9.23% от стоимости недвижимости (вторичный рынок), продавец — 1.00% — 2.50%.
Италия
| Налог
|
% от стоимости недвижимости
|
Кто платит?
|
| Налог на передачу собственности |
3.00 — 7.00% |
покупатель |
| Услуги нотариуса |
1% — 2.50%
| покупатель |
| Оплата регистрации в кадастре
| 168 Евро или 1% |
покупатель |
| Услуги агентства недвижимости |
1.5% — 4% (+ 21% VAT)
1.5% — 4% (+ 21% VAT)
|
Продавец
Покупатель
|
| Оплата услуг юристов
| 1% — 2% (+ 21% VAT) |
покупатель |
Итого, покупатель недвижимости в Италии дополнительно выплачивает 7.025% — 17.76% от стоимости недвижимости, продавец — 1.815% — 4.84%.
Испания
| Налог
|
% от стоимости недвижимости
|
Кто платит?
|
| Налог на передачу собственности |
7% — 10% |
покупатель |
| Услуги нотариуса |
0.50% — 1.50%
| покупатель |
| Регистрационный сбор
| 0.50% — 2% |
покупатель |
| Услуги агентства недвижимости |
2.50% — 3%
|
Продавец
|
Итого, покупатель недвижимости в Испании дополнительно выплачивает 8% — 13.50% от стоимости недвижимости, продавец — 2.50% — 3%.
Мальта
| Налог
|
% от стоимости недвижимости
|
Кто платит?
|
| Гербовый взнос (Гос. пошлина) |
4% |
покупатель |
| Фискальный сбор |
1%
| покупатель |
| Регистрационный сбор
| 0% — 1% (+ 18% VAT)
1% — 5% (+ 18% VAT)
|
покупатель
продавец |
| Услуги нотариуса |
0.40% -1%
|
Покупатель
|
Налог на прирост капитала |
12.00%
|
Продавец
|
Итого, покупатель недвижимости на Мальте дополнительно выплачивает 5.50% — 7.68% от стоимости недвижимости, продавец — 1.18% — 17.90%.
Монако
| Налог
|
% от стоимости недвижимости
|
Кто платит?
|
| Услуги нотариуса |
1.5% — 2.5% |
покупатель |
| Регистрационный сбор |
4.5%
| покупатель |
| Услуги агентства недвижимости |
3% (+20.6% VAT)
5% (+20.6% VAT)
|
Продавец
Покупатель
|
Итого, покупатель недвижимости в Монако дополнительно выплачивает 9.62% — 10.62% от стоимости недвижимости, продавец — 6%.
Черногория
| Налог
|
% от стоимости недвижимости
|
Кто платит?
|
| Налог на передачу собственности |
3% |
покупатель |
| Услуги нотариуса |
0.01%
| покупатель |
| Оплата услуг юристов
| 0.01% |
покупатель |
| Услуги агентства недвижимости |
3% — 6%
|
продавец
|
Итого, покупатель недвижимости в Черногории дополнительно выплачивает 3.02% от стоимости недвижимости, продавец — 3% — 5%.
Португалия
| Налог
|
% от стоимости недвижимости
|
Кто платит?
|
| Муниципальный налог на передачу собственности |
6.5% |
покупатель |
| Гос. пошлина |
0.80%
| покупатель |
| Услуги агентства недвижимости |
3% — 5% (+23% VAT)
|
продавец
|
| Оплата услуг юристов |
1% — 2% |
покупатель |
| Регистрационный сбор |
0.20% — 1.2% |
покупатель |
Итого, покупатель недвижимости в Португалии дополнительно выплачивает 8.50% — 10.50% от стоимости недвижимости, продавец — 3.69% — 6.15%.
Турция
| Налог
|
% от стоимости недвижимости
|
Кто платит?
|
| Строительный сбор (Mortar Dues) |
3.30% |
покупатель |
| Регистрационный сбор |
1%
| покупатель |
| Услуги агентства недвижимости |
3%
|
Покупатель
|
Итого, покупатель недвижимости в Турции дополнительно выплачивает 7.30% — 10.30%от стоимости недвижимости, продавец — 0%.
Получить больше информации:
Сравнение цен на недвижимость у моря в Европе, по странам и типам недвижимости (в евро, на апрель 2014)
Недвижимость за рубежом: как купить без риска?
Страны, где можно купить недвижимость у моря за 100 тыс. Евро и меньше.
Seaside-home.ru
|