Seaside-Home.ru: Что сегодня влияет на стоимость жилой недвижимости в Болгарии?

Лариса Цонева: Хотя рынок жилья в Болгарии не растет в ценах, строители продолжают строить — они «размораживают» стройки, законсервированные в предыдущие кризисные годы. Но надо пояснить, что на сегодня в Болгарии, в основном, строятся небольшие и недорогие квартиры, студии или с одной, двумя спальнями. Такие квартиры, кстати, наиболее востребованы российскими пенсионерами.

На сегодня в Болгарии есть огромный выбор свободных квартир, при этом россиян привлекает отсутствие комиссии для покупателя, недорогие продукты питания и низкий налог на недвижимость, в сравнении с другими странами Европы.

Раньше недвижимость в Болгарии много покупали ирландцы, англичане и другие европейцы, теперь же цены на их недвижимость упали и они продают недвижимость практически за полцены, чтобы не потерять свои деньги. Однако, надо понимать, что качественное жилье в Болгарии никогда не подешевеет, его никто не отдаст дешево. Собственники строительных компаний также утверждают, что цена на недвижимость не может упасть ниже своей себестоимости, это основная причина по которой цена достигла своей крайней точки. Качественное жилье с хорошей инфраструктурой не дешевеет. Так же надо не забывать, что после кризиса следует инфляция, а инвестиция в недвижимость самая надежная гарантия сохранения сбережений.

Молодёжь Болгарии уезжает из страны и здесь остаются, в основном, пенсионеры – болгарские и русские. По моему мнению, для русских пенсионеров очень важно иметь дополнительную финансовую поддержку из России, помимо пенсии. В Болгарии очень дорого обходится отопление квартиры в зимние месяцы, стоимость электричества здесь высока, это существенные расходы. Но я вижу, что те пенсионеры, кто имеет российскую пенсию и еще сдают жилье в России – живут здесь очень хорошо.

Конечно, главное, почему сюда едут – солнце и фрукты! Климат, морской воздух и тепло продлевают жизнь пенсионеров на десятки лет.

Лариса Цонева: Никто не может ответить на этот вопрос однозначно. Все индивидуально, зависит от типа недвижимости. Я вижу, что русские покупатели, в целом, вкладывают небольшие деньги в покупку недвижимости в Болгарии.

Если кто-то боится купить неликвидное жилье в Болгарии, то я советую не покупать квартиру, а брать жилье в аренду. Это может обойтись от 25-30 евро в день или от 500 евро в месяц, это выгодно.

Seaside-Home.ru: В каких регионах Болгарии сейчас предпочитают покупать недвижимость русские покупатели?

Лариса Цонева: В основном русские покупают около моря, но теперь они начали покупать недвижимость внутри Болгарии, т.к. там дешевле. Сюда едут те русские покупатели, у которых немного денег.

София, Бургас, Варна – самые востребованные регионы, они для тех, у кого есть деньги. На побережье можно купить студию от 30 тыс. евро и выше.

SeaSide-Home.ru