В середине 2009, в разгар финансового кризиса, цены упали на 60% и зафиксировались на 400-500 евро за кв. м. в среднем по стране. Сегодня, наиболее роскошные предложения вилл на берегу моря стоят уже от 3000-3600 евро за кв. м., в зависимости от размера, месторасположения и меблировки.

В 2013 году цены на вторичную недвижимость у моря в Черногории опять стали расти. Апартаменты на лучших побережьях страны продаются по цене 2500 евро за кв.м, самые дешевые предложения квартир на берегу моря, в наименее популярных местах Черногории, начинаются в пределах 1500 евро за кв.м. Сегодня в Черногории вполне можно купить дом у моря за 150-200 тыс. евро.

Покупатели из-за рубежа предпочитают приобретать в Черногории виллы на берегу моря, в старинном стиле, построенные из камня или апартаменты с двум спальнями с видом на море.

Русские покупатели предпочитают южную часть Черногории – Бар. Залив Kotor выбирают покупатели из Западной Европы, которые предпочитают менее туристические и более спокойные места и дома из старого камня.

В Черногории нет никаких ограничений на покупку недвижимости иностранцами. Большинство покупателей пользуются услугами агентов, их услуги обычно стоят 3-6% от суммы сделки и оплачиваются продавцом недвижимости.

Также рекомендует нанимать местного адвоката, его услуги обычно стоят порядка 1000 евро. Сделка заверяется у нотариуса, налог на покупку составляет 3% от кадастровой стоимости объекта.

Seaside-home.ru