Британцы стали самыми активными иностранными инвесторами на рынке жилой недвижимости Испании, совершив 15.1% от всех сделок, проведенных иностранцами. На втором месте — французы (9.84%), на третьем — русские (8.58%), на четвертом — бельгийцы (7.26%).

Покупки иностранцами недвижимости в Испании помогли этой стране затормозить снижение цен на жилье, которое составило в 2013 году 7.8%, тогда как в 2012 году цены на жилье упали на 15%. На сегодня стоимость недвижимости в Испании снижается на 4.1% в год. Однако, продажи испанской недвижимости на первичном рынке упали на 37.4% с февраля 2013 по февраль 2014 года, по сравнению с аналогичным периодом 2012-2013 года.

Испанская экономика, пятая по масштабам в Евросоюзе, с 2007 года испытывает значительные трудности, связанные с падением цен на недвижимость на 40% и более.

Из-за ограниченных возможностей предоставления ипотеки, отмены налоговых преференций и растущей безработицы местные жители не могу себе позволить покупать недвижимость.

Банк Испании сообщает, что примерно половина домохозяйств в Испании имеют долги, а средняя сумма долга составляет 42 900 Евро. Особенно тяжелое положение у молодых семей, т.е. тех, где главный кормилец семьи моложе 35 лет — 81% таких семей имеют долги, связанные с покупкой недвижимости.

Сегодня в Испании порядка 584 000 единиц недвижимости (отдельные дома и квартиры) свободны и ожидают своих покупателей. Излишки жилья в Испании закончатся лишь к 2017 году, подсчитали эксперты испанской оценочной компании Tinsa.

Пока местные жители не могут позволить себе ипотечные займы, власти Испании стимулируют интерес иностранных покупателей жилья. Так, покупателям испанского жилья не из Европейского Союза предоставляется ВНЖ в Испании, при покупке недвижимости от 500 000 Евро.

Как мы уже писали, значительную долю среди иностранных покупателей недвижимости в Испании составляют представители российского среднего класса, которые покупают в Испании дома и апартаменты на побережье. В среднем, россияне тратят на покупку недвижимости в Испании от 100 до 150 тыс. евро. Большинство из них покупают недвижимость на побережье в Испании для проживания своей семьи, а не для инвестиционных целей, которые сейчас, по подсчетам аналитиков, не могут быть оправданы.

Получите больше информации о ВНЖ в Испании.

27 Апреля 2014. Seaside-home.ru