Ипотечное кредитование

Ипотека – это надежный инструмент для получения блага в виде собственного жилья. В современном мире заработать ни жилье за год-два сложно, а вот оформив ипотеку, можно платить не за съемное жилье, а за собственную квартиру или дом.

Преимущества ипотечного кредитования

1. Возможность заехать в собственное жилье сразу же после оформления договора на ипотеку.

2. Недвижимость, которую приобретает клиент, проверяют как юридические фирмы, так и банковские сотрудники. Это гарантирует безопасность сделки.

3. Взять ипотеку на необходимый срок, исходя из ежемесячных доходов. При необходимости можно погасить ипотеку быстрее или же, пролонгировать договор на более долгий срок.

Как рассчитать собственную возможность ипотечного кредитования?

Клиент банка, решающий взять ипотеку должен понимать, определенное количество лет ему необходимо будет вносить сумму денег без просрочки, иначе проценты затянут в долговую яму. Потому нужно быть уверенным в своих доходах, а также в том, что их количество будет только расти, но никак не уменьшаться. Специалисты рекомендуют брать ипотеку в том случае, если ежемесячный платеж не превышает 30% общего дохода.

Ипотеку лучше всего брать в той валюте, которая соответствует валюте основного дохода. Нестабильный курс валют, к сожалению, заставляет задуматься об этом моменте, так как из-за резкого скачка курса иностранных валют может произойти увеличение ежемесячного платежа.

Важно правильно выбрать банк, который не только предоставит выгодные условия. Но и будет надежным. Практика показывает, что отдавать предпочтения стоит крупным банкам, даже если изначально кажется, что их процентная ставка немного выше, нежели у других кредитных организаций.

Выбирая ставку отдать предпочтение лучше фиксированной сумме. Плавающая ставка здесь подходит в случае стабильной экономической ситуации в стране. В данный момент она может загнать заемщика в дополнительные долги.

Что делать, если нечем платить ипотеку?

Ипотечный кредит берется на длительный срок и ситуации в жизни бывают разные. Если оплачивать ипотеку, нечем, стоит идти на переговоры в банк. Специалисту банка необходимо честно рассказать сложившуюся ситуацию и попросить отыскать варианты решения. Зачастую банки идут на уступки своим клиентам и предлагают недолгие кредитные каникулы или же увеличение срока кредитования. Скрываться в таких случаях от банка, нельзя ни в коем случае.

Ипотечный кредит – это действительно выгодно, если честно оценить собственные возможности и правильно изучить банковский договор.