Правила покупки недвижимости в Словакии
Словакия расположена в Центральной Европе. Эта страна граничит с Польшей, Чехией, Украиной, Австрией и Венгрией. Словакия в первую очередь горная страна, так как около 60 процентов. область — Западные Карпаты. Что интересно, около 40 процентов. земля покрыта лесами. Это привлекательные объекты для продажи иностранцам.
В настоящее время иностранцы — как физические, так и юридические — намеревающиеся купить дом в словакии, имеют те же права, что и граждане Словакии. Вышеупомянутое правило не распространяется на приобретение нерезидентами как лесных, так и сельскохозяйственных земель.
Согласно словацкому законодательству, иностранец может успешно приобрести право на недвижимость после регистрации в реестре недвижимости. Следует отметить, что реестр недвижимости содержит общедоступную информацию о словацком рынке недвижимости и данные о различных правах, таких как ипотечное право, права собственности, преимущественные права на землю, а также данные о исполнительных листах и постановлениях о банкротстве.
Стоит отметить, что собственник недвижимости обязан платить ежегодный сбор в виде налога на недвижимость. Для этого он должен подать соответствующую декларацию до конца января года, следующего за приобретением недвижимости.
Согласно словацкому законодательству, существуют различные формы использования недвижимости. Это означает, что владелец рассматриваемого имущества имеет право передать имущество в пользование другому лицу как по договору аренды, так и по договору найма. В Словакии договор аренды можно заключить на неограниченный и ограниченный срок — то есть не менее 5 лет. В этих случаях необходимо произвести регистрацию в Словацком реестре недвижимости.
Когда иностранец со словацким гражданством намеревается приобрести недвижимость — словацкие законы не запрещают ему покупать как лесную, так и сельскохозяйственную недвижимость. Более того, даже иностранец, временно проживающий в Словацкой Республике — как гражданин Европейского Союза, может приобрести сельскохозяйственную недвижимость. Однако при условии, что он будет обрабатывать землю не менее 3 лет до приобретения собственности.