Ипотека для иностранцев в Минске: особенности получения и пользования

Практика ипотечного кредитования иностранных граждан широко распространена в мире, однако, в в Минске – это редкость. В принципе, разницы в оформлении гражданину и иностранцу таких сделок нет. Проблемой является наличие финансовых организаций, которые готовы предоставить ипотеку иностранному гражданину.

Документы

Пакет предоставляемых документов для оформления ипотеки при выборе квартиры на сайте риелторской компании, иностранным гражданином несколько отличается от того, который предоставляют резиденты страны. Так, при подаче документов, необходимо предоставить оригинальный гражданский паспорт, который будет переведен на русский язык, а перевод будет заверен нотариусом. Что касается справки о доходах, то ни один банк или другое финансовое учреждение не одобрит заявку на ипотеку, если проситель не предоставит справку о своих доходах. Здесь также понадобится перевод справки, если лицо получает доход в иностранной компании. Стоит отметить, что банки редко принимают справки о доходах, если они выданы иностранными компаниями, не ведущим деятельность на территории Минска. Место работы также влияет на положительное решение по заявке. Обязательным требованием является стаж работы на территории Минска, который должен быть не менее трех лет. В пользу просителя будут выступать такие документы: свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей и трудовая книжка. Если проситель находится в браке, то его партнер будет выступать созаемщиком в обязательном порядке. Как правило, финансовые учреждения охотнее выдают кредит, если есть достаточное обеспечение займа, например, недвижимость.

Расходы на оформление кредита

Расходы на оформление ипотечного кредита для иностранца стандартны: первоначальный взнос и оплата страховых полисов. Так, размер первоначального взноса напрямую зависит от выбранной кредитной программы, а именно – от условий по ней. Чем выше первоначальный взнос, тем больше шансов на положительное одобрение кредитной заявки. Не последнюю роль играют и оформление различных страховых полисов. Сегодня существуют как обязательные, так и необязательные страховые полисы. Достаточное количество может положительно сказаться на принятии решения по заявки на ипотеку. Иностранный гражданин вправе оформить ипотечный заем в той валюте, которую посчитает нужной. Для того, чтобы не нести расходы на обмен валют, большинство кредитных экспертов советуют оформлять ипотечный кредит в той валюте, в которой заемщик получает свой основной доход.