Однако, решение существует. Получив экономическое гражданство Сент Китс и Невис вы и ваша семья смогут путешествовать без виз по 120 странам, в которые въезд для граждан Сент Китс и Невис безвизовый.

Действительно, иностранные инвесторы, которые покупают недвижимость у моря на островах Сент Китс и Невис, при условии соответствия всем требованиям программы, получают экономическое гражданство Сент Китс и Невис. Оно отличается от политического только тем, что человек не будет иметь право голосовать на выборах.

Дети экономических граждан наследуют право на получение гражданства Сент Китс и Невис, как и недвижимость у моря, которую купили их родители. Гражданство страны члена Британского Содружества Наций дает возможность детям получать гранты на обучения и льготы, предоставляемые странами участниками гражданам Содружества.

На данный момент существует две Карибских программы экономического гражданства, которые дают возможность получить гражданство Сент Китс и Невис за инвестиции в недвижимость (так как есть еще программа экономического гражданства не включающая приобретение недвижимости), в том числе — в жилую недвижимость у моря. Одной из этих программ в 2014 году исполнится 30 лет – это программа экономического гражданства Федерации Сент Китс и Невис. Вторая программа появилась в марте 2013 года и еще фактически находится в доработке — это программа экономического гражданства Антигуа и Барбуда.

В этой статье мы будем говорить о программе, которая успешно работает вот уже почти 30 лет и которая позволяет через пять лет продать свою недвижимость у моря и, если прогнозы специалистов оправдаются, то не только окупить всю стоимость получения экономического гражданства Сент Китс и Невис, но даже и заработать на данном процессе.

Популярность этой программы растет, отчасти из-за того, что люди боятся доверять только лишь одному правительству полное право на выдачу идентификационных документов для путешествий. Америка показывает миру не только грустный пример налогообложения на основании гражданства, но также и то, что государство может контролировать приход в казну налоги и сборы последствием угрозы не продлить паспорт.

Все чаще российские бизнесмены приходят к мнению, что второй паспорт может дать их детям легкий старт в жизни. Они хотят избавить наследника своих капиталов от клейма русского бизнесмена с медведями, водкой и балалайкой. Эти люди не хотят, чтобы их дети сталкивались с визами и ограничениями, как граждане страны третьего мира. Для того чтобы их дети могли спонтанно путешествовать, эти люди готовы инвестировать в экономику одной из стран Британского Содружества Наций. На практике, если у человека на руках паспорт России и одной из стран Британского Содружества Наций, то ему надо очень постараться, чтобы выискать такую страну, для посещения которой нужна будет виза.

Главным преимуществам экономического гражданства Федерации Сент Китс и Невис является, пожалуй, то, что это одна из стран Британского Содружества Наций, которое собственно покрывает 30% суши земного шара. Покупая здесь дом у моря для своей семьи, вы покупаете не только недвижимость у моря, но и возможность без визы посещать страны Шенгенского соглашения. С паспортом Сент Китс и Невис вы сможете находиться в Великобритании без визы полгода. Кроме того, можно до полу года находиться без визы в Канаде. Также с паспортом Федерации Сент Китс и Невис можно получить визу в США на 10 лет в посольстве США на Барбадосе. Более того, с паспортом Федерации Сент Китс и Невис можно теоретически без визы жить в 15 странах Карибского бассейна, если возникнет такое желание, например, на пенсии.

Гражданство Сент Китс и Невис дает возможность иностранцам приобретать недвижимость, в том числе — недвижимость у моря, без получения разрешительной лицензии. Федерация применяет территориальное налогообложение, все доходы полученные за пределами Сент Китс и Невис не облагаются налогами, здесь также нет налога на наследство. Разрешается двойное гражданство, инвесторам нет необходимости отказываться от первого. Гражданство Сент Китс и Невис вместе с инвестором могут получить члены семьи, включая супругу, детей в возрасте до 25 лет и родителей старше 65 лет.

В общем и целом, состоятельные люди видят во вторых паспортах Сент Китс и Невис не только инструмент защиты от кризиса, но также и средство для подстраховки и спасения жизни.

Существуют два способа получить гражданство за инвестиции Сент Китс и Невис. Первый – это дотация в бесприбыльную организацию Фонд Диверсификации Сахарной промышленности.

При этом способе получения гражданства за инвестиции, инвестор делает невозвратную дотацию, которая не будет приносить ему доход и не будет возможности вернуть инвестицию, после получения гражданства. Суммы дотаций прописанные в законе:

US$ 250 000 для одного инвестора,

US$ 300 000 для семьи состоящей из 4 человек (два супруга и 2 детей в возрасте до 18лет),

US$ 350 000 для семьи с 5 иждивенцами инвестора (супруга и 4 детей в возрасте до 18лет)

US$ 450 000 для инвестора с 6 и более иждивенцами,

US$ 50 000 платятся за каждого иждивенца в возрасте от 18-25 лет, родителей старше 65 лет и если в семье больше 6 иждивенцев.

Второй способ – приобретение недвижимости в одобренном правительством проекте на сумму не менее 400 000 US$. При этом одним объектом могут владеть несколько инвесторов, при условии, что каждый инвестировал не менее 400 000 US$.

Недвижимость, приобретенную по программе гражданства за инвестиции, нельзя продавать в течение пяти лет с момента получения гражданства. После пяти лет обязательного владения, при продаже, следующий покупатель вашего дома у моря сможет претендовать на получение гражданства за инвестиции, а у продавца сохраняется пожизненное гражданство.

По этой программе Правительство Сент Китс и Невис работает только через сеть лицензированных агентов, которых лицензирует агентство по гражданству за инвестиции. Старейшая трастовая компания на острове Невис NTL Trust Limited, является лицензированным агентом, у которого семь русскоговорящих сотрудников.

По данной программе покупатель не может купить любой дом у моря в рамках обозначенных сумм. Покупателю недвижимости предлагается список одобренных правительством проектов и агентов, который находится на сайте агентства по гражданству за инвестиции www.ciu.gov.kn

Получая гражданство через инвестиции в недвижимость, помимо стоимости объекта инвестиции, необходимо оплатить государственные пошлины:

US$ 50 000 – за главного инвестора,

US$ 25 000 – за супругу и каждого ребенка в возрасте до 18 лет,

US$ 50 000 – за детей в возрасте от 18 до 25 лет.

На территории Сент Китс и Невис возможно приобретать как в полное, так и в долевое владение любую жилую недвижимость у моря – квартиры, коттеджи и виллы.

Выбор объектов способен удовлетворить самого привередливого покупателя, так как есть проекты домов у моря с видами на прекрасный пляж, есть дома и на склонах гор, а также современные пляжные домики и виллы в старинных сахарных плантациях.

Многие клиенты, после покупки сдают свои дома у моря в краткосрочную или долгосрочную аренду или пользуются объектами как дачными домами.

Одним из трендов владения недвижимостью на Карибских островах является долевое владение. Проекты одобренные правительством по программе гражданства за инвестиции, предлагают долевое владение, если стоимость доли выше или равна требованиям программы, а в стоимость включены все затраты на приобретение собственности и затраты на содержание и обслуживание в течение обязательных пяти лет владения. Благодаря долевому владению у владельцев недвижимости нет забот о том кто будет присматривать и какие затраты на обслуживание могут возникнуть в их иностранном владение.

Такой проект есть на острове Сент Китс и он особенно популярен среди инвесторов из России, так как здесь можно приобрести хоть и маленькую, но отдельную квартиру у моря, в отличие от других проектов, где по такой же минимальной для программы цене доступны только доли и долевое владение домом на море – виллой или коттеджем. Кроме того, этот жилой комплекс популярен из-за того, что квартиры в нем можно сдать местным сотрудникам Центрально-Карибского банка, который находится в 10 минутах ходьбы от Ocean Edge. Квартиры у моря всегда пользуются спросом на рынке аренды жилья, кроме того, их стоимость постоянно увеличивается.

В 2012 году были очень популярны участки гавани в проекте Christophe Harbour. Настолько популярны, что все участки гавани для парковки яхт и катеров уже полгода как раскуплены.

Поскольку под программу экономического гражданства Федерации Сент Китс и Невис попадает в основном курортная недвижимость у моря, то выгодными для инвестирования и получения второго паспорта являются крупные проекты, гарантия завершения которых подкрепляется как репутацией девелоперов, так и международными франшизами.

В некоторые проекты наряду с частными инвесторами инвестирует само государство. Такие проекты прогрессируют наиболее успешно, как мы можем видеть на примере Kittitian Hill.

Следует отметить, что спрос на недвижимость у моря, виллы и коттеджи на островах Федерации Сент Китс и Невис резко возрос в январе 2012 года и сейчас растет каждый месяц по мере того, как High Net Worth Individuals в России и других стран СНГ узнают о данной программе гражданства за инвестиции.

Кадочникова Елена

Seaside-home.ru

Узнать больше:

Осторожно! Топ-5 стран риска покупки недвижимости

Где в Европе можно купить недвижимость у моря недорого (до 100 тыс. евро)?

ВНЖ в Европе при покупке недвижимости или «золотые визы»