Как безопасно и выгодно купить квартиру в новостройке?

Застройщики предлагают множество привлекательных объектов, заманивая клиентов разнообразными вариантами скидок. Очень часто основным фактором, влияющим на выбор недвижимости, является недорогая цена. Кстати, отличные 1 комнатные квартиры можно выбрать на сайте хорошего агентства недвижимости. Главное — подобрать посредников правильно. Как сэкономить во время покупки: — осторожно относиться к заниженным расценкам. Приобретая самый дешевый вариант, можно попасть в лапы к строительной компании, которая находится на грани банкротства. Возведение жилья может быть заморожено, фирма исчезнет с деньгами инвесторов. Лучше просмотреть все предложения, найти объект, стоимость которого ниже средней на рынке не более чем на 20%; — покупка недвижимости в начале строительства дает экономию до 30% по сравнению с готовым жилым помещением. Для снижения риска нужно получить максимальное количество информации о застройщике, выбирать квартиру в комплексе, где уже есть готовые дома, и застройка активно продолжается; — воспользоваться предлагаемыми акциями. Следить за распродажами можно на сайтах компаний. Обычно они бывают сезонными, или устраиваются ближе по времени к праздникам. У крупных фирм можно получить индивидуальную скидку. 5 – 7% дается при стопроцентной оплате или, если имеются какие–либо льготы – ветеран труда, многодетная семья, инвалидность. Даются бонусы – бесплатная отделка квартиры, или чеки на покупку предметов мебели и техники; — характеристики помещений, снижающие расценки. Местоположение жилого дома, в удаленных от центра районах. Нужно внимательно посмотреть карту предполагаемых линий метро. Возможно, через несколько лет недалеко от жилого комплекса появится новая станция. Квартира стоит дешевле, если она находится на первом этаже, у лифта, имеет плохой вид из окна. Дешевле продается последний этаж и помещения с не очень удачной планировкой. Если объект находится над нежилым помещением, которое в дальнейшее будет магазином, аптекой или парикмахерской, его цена также значительно снижается; — получение налогового вычета. Такое право имеет любой покупатель, если он работает по трудовой книжке и платит налоги. Государство возвращает 13% от суммы, потраченной на приобретение квартиры. Проценты рассчитываются от суммы не более 2 млн. руб. Получается 260 000 руб. Для возврата денежных средств нужно предоставить в налоговую инспекцию: — документы, подтверждающие собственность, выписка из ЕГРН; — договор купли-продажи; — справку 2 НДФЛ, все платежи. Если квартира куплена в браке, нужно заявление от супруга. Необходимо документальное подтверждение того, что продавцом не является близкий родственник. Квартира с отделкой от строительной фирмы получается достаточно выгодной, если есть возможность поселиться в помещении в короткий срок, и не платить за съемное жилье. Сдача в аренду даст возможность сразу же получать доход.