Недвижимость за границей — Северный Кипр

В течение длительного периода времени Северный Кипр являлся объектом внимания зарубежных инвесторов. Данный солнечный остров предлагает не только удивительную природную красоту и фантастический климат, но и высокий показатель жизни при сравнительно невысоких затратах, выгодные расценки на недвижимую собственность и простые условия для получения вида на жительство.

Недвижимость Северного Кипра: что надо знать?

Благодаря стремительному развитию рынка недвижимой собственности и стабильно растущему спросу на жилые, апартаменты, владение квартирой или частным домом на Северном Кипре считается отличной инвестицией и стабильным источником пассивного дохода. Стоит заметить, что непризнанный статус государства даёт возможность держать цены м2 на относительно невысоком уровне. Множество вариантов жилплощади тоже способствует росту её конкурентоспособности.

Однако цены на местное недвижимое имущество продолжают расти естественным образом, и одна из главных тенденций последнего периода — покупка новой недвижимости на начальной стадии строительства.

Про цены на недвижимое имущество

Жильё на Северном Кипре от фирмы-застройщика обойдётся инвестору немного дороже, чем купить квартиру на северном Кипре на берегу моря недорого на вторичке, в том числе благодаря дополнительным налогам. Однако подобные квартиры и частные дома имеют чистейшую юридическую историю, и покупателям часто предлагают несколько типов планировки и перспективу выбрать способ организации жилого пространства.

Стоимость жилья здесь сильно различается в зависимости от нескольких аспектов:

• местонахождение недвижимости;
• квадратура и планировка помещения;
• дизайн апартаментов;
• близость к морскому берегу или центру города;
• развитие инфраструктуры региона.

Принимая во внимание стремительное развитие рынка недвижимого имущества и регулярный рост стоимости на жилые объекты, покупка квартиры, дома или особняка на Северном Кипре возможно рассматривать как выгодную инвестицию в деятельность, связанную с арендой квартир.

Какую недвижимость выбрать?

Современная жилая недвижимость на Северном Кипре возводится с использованием новых строительных технологий и высококачественных материалов. Покупка кипрской недвижимости у застройщика часто означает покупку полностью готовой к проживанию недвижимости с мебелью, дизайнерским ремонтом, всеми необходимыми коммуникациями и бытовой техникой.

У иностранных инвесторов наибольшей популярностью пользуются следующие виды недвижимости:

• комфортабельные апартаменты-студии;
• квартиры в многоквартирных домах;
• пентхаусы в городских и курортных районах;
• дуплексы – двухкомнатные-четырёхкомнатные дома на 2 семьи;
• одно- и двухэтажные хижины в горах и на берегу моря;
• роскошные виллы на берегу Средиземного моря.

Кроме того, любой иностранец на Северном Кипре может построить дом по собственному проекту. Условия строительства включают ограничения по высоте (не более 2 этажей) и площади земельного участка (до 6 690 м²), а также возможность строительства только одного дома (с 2013 года супруги могут построить 2 виллы).