Производственные помещения: классификация и особенности выбора

Особенностью такой коммерческой недвижимости как производственные помещения является расположение в специальных строениях, которые применяются исключительно для производства и связанной с ним деятельности человека. Сдача в аренду производственных помещений требует внимания к тому, с какими целями будет использоваться недвижимость. В договоре обычно указывается этот аспект.

Виды производственных помещений

Недвижимость коммерческого назначения разделяется на несколько видов:

• производственные помещения подходят для выполнения определенного цикла работ, к ним относят рабочие участки или цеха с установленным оборудованием;
• административные помещения предназначаются для размещения специалистов или руководящего состава, а также проведения встреч, тренингов, обсуждений;
• складские помещения применяют для хранения материалов и готовой продукции, незадействованного в производстве оборудования и инструментов;
• санитарно-бытовые помещения, предназначенные для нужд персонала: столовые, санузлы и душевые, раздевалки и прочее.

Чтобы снять производственное помещение, нужно принимать в расчет как особенности предстоящей деятельности, так и характеристики самой недвижимости. Например, далеко не все помещения подходят для пищевой промышленности или производства взрывоопасных веществ.

Аренда производственных помещений: особенности выбора

Сдача производственных помещений сегодня для многих собственников недвижимости удобный способ заработка. Любая новая фирма стремится найти подходящий объект, чтобы вести там хозяйственную деятельность. Чтобы подобрать оптимальное решение, следует учесть определенные факторы:

• конструктивные требования к строению, которые выдвигаются из-за специфики производственного процесса;
• потребность в производственных площадках с учетом предстоящего роста предприятия;
• расположение сооружения и близлежащая инфраструктура;
• состояние объекта недвижимости и инженерных коммуникаций;
• соблюдение мер пожарной безопасности, экологического законодательства, законодательных актов в области охраны здоровья.

Когда собственник говорит: «Сдам производственное помещение», важно сразу уделить внимание и предлагаемым условиям и срокам аренды. Кроме того, потребуется учесть и необходимость получения разрешительных документов, если они необходимы для осуществления производственной деятельности.

Экономить, выбирая аренду неподходящего для хозяйственной деятельности помещения, не стоит, это может быть чревато штрафными санкциями.