Услуги агентств недвижимости

Сделка, связанная с недвижимостью, достаточно сложный процесс: сбор документов, оформление бумаг, скитание по инстанциям. Для тех, кто панически не терпит современной бюрократии, существует услуга «сопровождение сделок с недвижимостью». Это касается не только того момента, когда необходимо купить квартиру, но и тогда, когда нужно продать квартиру.

Что собой представляет эта услуга? Как вы понимаете, сделка проходит в несколько этапов, и на каждом этапе специалист ставит конкретные задачи. Для того чтобы эффективно провести сделку, важно не только найти хороший вариант, но и хорошее агентство. Сегодня продажа квартир с сопровождением специалистов компании www.avian.su, это возможность переложить все трудности с оформление на агентство недвижимости, чтобы быть уверенным что сделка пройдет идеально.

Рассмотрим эти этапы на примерах.

Предположим, Вы покупаете квартиру. Первое, что должен сделать специалист, сопровождающий сделку с недвижимостью, выяснить, насколько Ваша потенциальная сделка юридически чиста, обладает ли продавец правом на отчуждение недвижимости, есть ли другие граждане, способные повлиять на ход сделки, нет ли прочих препятствий для заключения сделки.

Следующая задача в сопровождении сделки с квартирой – составление договора о передаче прав собственности новому владельцу. Вроде бы здесь все просто, но некоторые нюансы все усложняют. Нужно определиться с ценой, формой договора (заверять нотариально или нет) и другие детали.

Третья задача агента при сопровождении сделки с квартирой – определить порядок расчета. Конечно, на этом этапе больше всего рискует продавец, но и покупатель может оказаться обманутым. Самый надежный способ расчета – через банковскую ячейку, с условием того, что вскрыта ячейка будет только в присутствие продавца, покупателя и третьего лица.

После получения денег нужно составить акт приемки-передачи объекта. Это заключительная задача агента при сопровождении сделок с недвижимостью.

Такая схема может использоваться и тогда, когда необходима аренда квартир, а именно когда необходимо снять квартиру.