Рентный доход недвижимости в Италии
Рентный доход недвижимости в Италии
Недвижимость в Италии или как купить квартиру в Европе для сдачи в аренду
| Если вы мечтаете купить квартиру в Европе для сдачи в аренду, то присмотритесь к Италии. Стоимость недвижимости в Италии продолжает падать во всех регионах страны, за исключением Валле-д’Аоста и Фриули-Венеции-Джулии. Это делает цены на недвижимость интересными для потенциальных покупателей, желающих купить недвижимость в Италии для собственного проживания или с целью долгосрочного инвестирования. Спад цен на недвижимость в Италии был вызван рядом факторов, в том числе общим кризисом в Еврозоне и мерами жесткой экономии в Италии, в том числе, повышением налогов на недвижимость. Так, самое большое падение стоимости показала недвижимость Тосканы, Лигурии, Пьемонте, Сицилии и Умбрии. Стоимость квадратного метра недвижимости в Палермо (Сицилия) начинается от 2 тыс. Евро, в Генуе (Лигурия) — 2 125 Евро, в городе Перуджа (Умбрия) — 2968 Евро (данные Numbeo.com). |
Стоимость недвижимости в Италии
| В историческом центре Рима квартиры сейчас стоят от 6000-6153 Евро за квадратный метр (кв. м.), что значительно ниже прошлогодней цены. Квартиры в престижных пригородах Рима стоят, в среднем, от 3900 Евро до 4900 Евро за кв. м. Квартира в Милане будет стоить, в среднем, 5600 Евро за кв. м. В Милане цены на квартиры варьируются от 4900 Евро до 6200 Евро за кв. м. Стоимость квадратного метра в центре приморской Генуе (Лигурия) составляет 3550 Евро за кв.м., в пригороде – 2150 Евро за кв.м. Стоимость квадратного метра в Ливорно (крупнейший порт Тосканы) – от 1750 Евро (пригород) до 2200 (центр) за кв.м. При покупке старинных вилл и особняков новым владельцам приходится тратить 10-40 тыс. Евро в год на содержание недвижимости. |
Стоимость аренды квартиры в Италии
| В историческом центре Рима ежемесячные арендные ставки варьируются от 18 до 21 Евро за кв. м. Так что вы можете арендовать здесь квартиру в 120 кв. м. за 2400 Евро в месяц.
В пригороде Рима арендная плата колеблется от 13 до 17 Евро за кв. м. в месяц. Соответственно, апартаменты площадью 120 кв. м. здесь можно снять за 1600 Евро в месяц. В Милане ежемесячные арендные ставки составляют 13-17 Евро за кв. м. Аренда квартиры в 120 кв. м. здесь стоит, в среднем, 1600 Евро в месяц. Стоимость аренды однокомнатной квартиры в центре Генуи составит, в среднем, 600-700 Евро в месяц. Квартира на окраине города обойдется арендатору в 450-500 Евро. Квартиры площадью в 120 метров сдаются по цене 1440 Евро в центре Геную и 840 Евро – за пределами центра города. Стоимость аренды небольшой квартиры в центре Ливорно – 500 Евро в месяц. Такая же квартира за пределами центра обойдется в 350 Евро. Квартиры площадью 100 метров и больше обойдутся арендаторам в 1450 Евро (в центре города) или в 950 Евро (пригород и окраины Ливорно). |
Доход от недвижимости в Италии
| Ежегодный доход от аренды квартиры в историческом центре Рима: от 3,54% (200 кв. м.) до 4,22% (50 кв. м.). В пригороде Рима доходы от аренды варьируются от 3,25% (200 кв. м.) до 4,56% (50 кв. м.).
Квартиры в Милане также приносят невысокий доход своим арендодателям: от 2,90% (200 кв. м.) до 4,10% (50 кв. м.). Годовой доход от сдачи в аренду квартиры в Генуе составляет, в среднем, 4-4,86%. Годовой доход от аренды квартиры в Ливорно относительно высокий: 5,36-6,29%. Можно сделать вывод, что доходы от сдачу недвижимости в аренду в Риме, Милане и Генуе невысоки. Большие квартиры приносят меньше дохода от аренды, чем квартиры небольшой площади. Seaside-home.ru 14.10.2014 Узнать больше: Где дешевле всего покупать недвижимость в Европе у моря? Недвижимость за рубежом — как сдать в аренду? Недвижимость у моря в Европе: комфорт или доходность? Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Европе — обзор по странам |