Греция

Цены на жилую недвижимость Греции в 2013 году упали на 32.7%, сообщает аналитическое агентство Fitch Ratings.

В 2014 году цены на недвижимость Греции продолжат падение и достигнут снижения на 42% от докризисных показателей.

Так, в Салониках на севере страны падение составило 7-18%, на северо-западе цены снизились на 25%. В более популярном районе Фессалия на северо-востоке вторичная недвижимость подешевела на 14%, новостройки — на 12%. В Афинах цены снизились в среднем на 11,8%. Причем быстрее всего цены падали на дома и квартиры, расположенные в крупных городах, а вот недвижимость в провинции дешевеет не так стремительно. Средняя стоимость 1 кв. м составляет 1500 долларов (46,1 тыс. рублей).

Испания

Средняя стоимость квадратного метра жилья в Испании сейчас держится на отметке 1,8 тыс. евро (около 70 тыс. рублей). За 2012 год жилье в Испании потеряло в цене почти 10%. При этом в Мадриде зафиксирован небольшой рост в 0,3% до 2,965 тыс. евро за 1 кв. м (116 тыс. рублей), столичное жилье на 57% дороже, чем в целом по стране. Всего с начала кризиса в 2007 году цены на вторичное жилье в Испании упали почти на треть.

Цены на жилую недвижимость в Испании продолжат падение в 2014 году и достигнут своего дна в 2015 году, такой вывод делают аналитики Fitch Ratings.

Германия

Германия считается одной из самых лояльных стран с точки зрения стоимости недвижимости. Так в Берлине стоимость 1 кв. м колеблется в районе 2 тыс. евро (80 тыс. рублей). Рост цен при этом достаточно ощутимый: так за 2012 год в Берлине цены выросли на 5%, в Гамбурге и Мюнхене — на 4%, в остальных крупных городах примерно на 3%.

Кипр

Цены на недвижимость на Кипре продолжают падать, впрочем, как и количество свободных предложений на рынке. Так, за 2012 год падение составило от 10% до 15% в зависимости от региона. Объемы строительства сократились, поэтому понизилась и стоимость земельных участков. На севере 1 кв. м стоит в районе 1 тыс. евро (около 40 тыс. рублей), в южной части цены традиционно выше в полтора-два раза.

В целом по Кипру, в четвертом квартале 2013 году цены на дома и апартаменты на острове упали на 1.6% и 0.5% соответственно. В сравнении с 2012 годом, цены на дома упали на 10.5%, на апартамента — на 13.3%.

Единственным регионом Кипра, где цены на недвижимость не снизились в 2013 и 2014 годах стала Фамагуста, отмечают аналитики из Royal Institution of Chartered Surveyors.

Турция

В Турции в связи с изменениями в законодательстве прогнозируют рост цен на недвижимость. Дело в том, что в начале 2013 года министерство финансов страны пересмотрело ставки налога на добавленную стоимость для строящегося жилья. Теперь застройщики будут платить 8% от стоимости домов площадью менее 150 кв. м, цена которых составляет от 285 до 570 долларов (8,7-17,3 тыс. рублей) за 1 кв. м. Если стоимость превышает указанную сумму, то налог автоматически увеличивается до 18%. Для недвижимости площадью больше 150 кв. м налог составит также 18%.

Всего за прошлый год цены на жилье в Турции выросли почти на 10%, но при этом все равно остаются ощутимо низкими по сравнению со многими странами Европы. Стоимость 1 кв. м жилой недвижимости на южном побережье начинается от 500 евро (20 тыс. рублей), на севере — от 800 евро (32 тыс. рублей).

Средняя стоимость жилой недвижимости в Турции в 2013 году выросла на 12.5%, пишет девелопер Knight Frank.

Аналитики из Universal 21 ожидают, что цены на недвижимость в Турции продолжат рост в 2014 году и даже удвоятся, поскольку стоимость строительства продолжает стремительно расти, как и инфляция, которая составляет 10-15% от стоимости жилья.

Россияне предпочитают покупать в Турции недвижимость у моря, в отличие от британцев и инвесторов из Ближнего Востока, у которых наибольшей популярностью пользуется недвижимость Стамбула.

Эстония

Жилье в Эстонии продолжает дорожать: средняя стоимость квартиры в Таллине в с начала 2013 года 5,93% и составляет 1100 евро (около 44 тыс. рублей) за 1 кв. м. По данным Бюро статистики Эстонии, в среднем по стране (исключая Таллин) средняя цена выросла на 10,25% до 507,9 евро (22 тыс. рублей) за 1 кв. м.

Латвия

С начала года средняя цена на квартиры в Риге выросла всего на 0,06% и составляет 990 евро (39 тыс. рублей) за 1 кв. м. Серьезного роста цен в стране не ожидается, максимальная прогнозируемая ставка прироста стоимости — плюс 3%. Хотя число сделок с недвижимостью в Латвии и растет, развитие рынка пока слишком сильно зависит от нерезидентов, в том числе и россиян, которые охотно скупают особняки и виллы.

по материалам realty.rbc.ru

Узнать больше:

Самая дешевая недвижимость в Европе — Литва, Латвия и Эстония!

Где в Европе можно купить недвижимость у моря недорого (до 100 тыс. евро)?

Где жить у моря в Европе? Обзор стран

ВНЖ в Европе при покупке недвижимости или «золотые визы» — обзор стран

Самая дорогая и дешевая недвижимость в Испании — список регионов