Рентный доход недвижимости в Турции
Рентный доход недвижимости в Турции
Квартиры в центре Аланьи — самые доходные
| Рынок недвижимости в Турции продолжает стремительный рост, что вызывает опасения относительно его перегрева. В 2013 году стоимость готовой недвижимости, без учета инфляции, выросла на 13%. Центробанк Турции подсчитал, что с февраля 2013 года по февраль 2014 цены на недвижимость в Стамбуле выросли на 20%, в Анкаре — на 15%, в Измире — на 14%. Это превышает показатели инфляции в стране, которая составляет 8%. Квартиры в самом привлекательном для иностранцев районе Стамбула — Бешикташ (Besiktas),конечно, стоят дороже, чем в других районах Стамбула, с ценами 4-6 тыс. Евро за квадратный метр. Этот район хорош тем, что вы можете жить здесь в окружении дворцов и шикарных вилл, с видом на Босфор! Начиная с 2013 года рентный доход для небольших квартир в Бешикташ значительно упал. В 2014 году квартира в 120 квадратных метров теперь дает ежегодный рентный доход около 5,02%, по сравнению 6,6% в 2013 году. Стоимость ее аренды будет составлять 2 126 Евро в месяц, а средняя стоимость подобной квартиры — 4 887 Евро за м. кв. Правда, несколько большей прибыли можно получить в более шумном Бейоглу (Beyoglu), который является более «деловым» районом. Но здесь доходность упала особенно существенно и сейчас составляет 5-6% в год (5-8,7% в 2013 году). Сдать апартаменты в 120 кв.м. в этом районе можно за 1500 Евро в месяц. Bakirkoy можно назвать «смешанным» районом, здесь имеется большое разнообразие домов и квартир. Годовой доход от аренды составляет около 4,5% для квартиры в 120 квадратных метров. Кадикой (Kadikoy), район, расположенный на анатолийской части Босфора — еще один «смешанный» район, кроме того, здесь живет много студентов. Как и следовало ожидать, цены на жилые апартаменты здесь представлены в широком «ассортименте». Доходность квартиры площадью 120 квадратных метров здесь составит 4,2%. В Анталье, которую прозвали «Русским Нью-Йорком» за то, что здесь проживают уже больше 30 тыс. русских, а также за динамизм и ритм жизни, стоимость аренды квартиры с одной спальней в центре города составит 188 Евро, при стоимости квадратного метра от 700 до 1000 Евро. Квартира в центре с тремя спальнями принесет вам в месяц 347 евро рентного дохода. Соответственно, доход от аренды составит примерно 5,35% в год. Квартиры в Аланье, еще одном популярном курортном месте у русских покупателей недвижимости за рубежом, более доходны. Стоимость аренды в месяц за односпальную квартиру в центре города — 237 Евро, при этом, стоимость ее квадратного метра — 386 Евро, соответственно, годовой доход составит 12,45%. 12.09.2014 Получить больше информации: Недвижимость за рубежом — как сдать в аренду? Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Европе — обзор по странам Самая дорогая и самая дешевая недвижимость в Европе у моря (в евро, на апрель 2014) Недвижимость в Турции пока еще доступна россиянам |