«Определенная сумма» достаточно велика и не доступна среднему классу из стран, не входящих в ЕС. Зато за эти деньги можно не просто получить ВНЖ в Европе для всей семьи, но купить недвижимость класса люкс на ее лучших побережьях: в Греции, Испании, Португалии, Болгарии и на Кипре.

Правительства европейских стран придумало отличный ход — сбывать дорогую и неликвидную недвижимость иностранцам не из Европейского Союза. В основном, «золотые визы» в Европе получают китайцы, русские, бразильцы, ангольцы,южно-африканцы, индийцы. Власти всех стран, предлагающих «золотые визы» отмечают, что самое большое число получателей такого типа виз — граждане Китая, недовольные текущей политической ситуацией на родине и использующие падение стоимости недвижимости в Европе в свою пользу.

Однако, бесплатный сыр бывает только в мышеловке, а получение ВНЖ в Европе по облегченной схеме имеет свои минусы. Например, не во всех странах Европы, предлагающих такой ВНЖ, можно в последствии получить гражданство. Кроме того, минимальная стоимость недвижимости для получения такого типа ВНЖ в Европе (чтобы быстро и по упрощенной схеме) — достаточно велика, минимальна сумма составляет 250 тыс. евро (для ВНЖ в Греции). Не зря этот тип ВНЖ называют «золотые визы».

Итак, где в Европе сегодня российский гражданин может легко получить ВНЖ, при условии, что он готов потратить приличную сумму на покупку недвижимости за рубежом?

Поясняем, что если вам повезло и вы купили недвижимость в Греции дешево – то есть меньше, чем за 250 тыс. Евро, то вам дадут обычную шенгенскую мультивизу с правом пребывания в Греции 90 дней в каждое полугодие. А вот если вы раскошелились на 250 тыс. Евро и больше – вам выдадут настоящий ВНЖ в Греции на 5 лет, по которому вы и ваша семья сможете жить (но не работать) в Греции круглогодично. Кроме того, вы сможете ездить в страны Европы без получения шенгенской визы.

Претендовать на ПМЖ или гражданство после получения «золотой визы» вы не можете — таковы условия этого типа ВНЖ.

Надо отметить, что получить ВНЖ в Греции можно и без покупки недвижимости. В Греции есть «предпринимательский» ВНЖ, который выдается тем, кто имеет на счету в банке Греции не менее 60 тыс. Евро. Доказав, что вы имеете эту сумму на счету, вы должны продемонстрировать свое желание заниматься частным предпринимательством в Греции либо открыть здесь филиал своей компании, зарегистрированной в России (или в другой стране). В этом случае вы получите ВНЖ для себя и своей семьи на 1 год с последующим продлением на 2 года.

И уже после первой пятилетки в Греции по «предпринимательскому» ВНЖ вы сможете подать документы на получение постоянного вида на жительство (ПМЖ). С ПМЖ вы уже имеете право устраиваться на работу и получать медицинское обслуживание в государственных клиниках. После 10 лет легального проживания в Греции вы можете претендовать на гражданство в этой стране.

Испания долго думала, какую сумму потребовать у покупателей недвижимости в Испании для получения ВНЖ в этой стране. После года обсуждений было решено установить порог в 500 тыс. евро, хотя изначально речь шла о 150 тыс. Евро. Испанское Правительство застраховало себя от потока «не достаточно богатых» иностранцев и массовой скупки дешевой недвижимости в стране.

Если вы готовы потратить на недвижимость в Испании 500 тыс. Евро или инвестировать в экономику страны 2 млн евро, то ВНЖ вы получите почти автоматически (по упрощенной схеме).

Знайте, что вы можете подавать заявление на ВНЖ и при покупке недвижимости в Испании на меньшую сумму — от 160 тыс. Евро. Однако, в этом случае испанские власти будут принимать решение досконально изучая вашу финансовую состоятельность и, конечно, владение недвижимостью в Испании будет вам очень полезно.

За 500 тыс. Евро в Испании можно купить роскошный дом на самом берегу Средиземного моря, с ухоженным садом, бассейном и т.п. Смотри Обзор стоимости домов у моря на побережьях Испании

Кроме того, в Испании есть специальные программы «ВНЖ для пенсионеров» и школьников, по которым также можно довольно легко получить ВНЖ в Испании.

Это очень серьезная сумма для португальского рынка недвижимости, где сегодня квадратный метр в самом дорогом районе Лиссабона стоит 6800 евро. ВНЖ выдается на 1 год, его можно продлить на 5 лет, после чего – претендовать на ПМЖ. Через год в статусе ПМЖ можно подавать документы на гражданство Португалии.

ВНЖ выдается на всех членов семьи и других зависимых родственников. Круглогодичное проживание и знание языка для получения этого типа ВНЖ не требуется.

Как мы писали выше, Парламент Португалии с 1 июля 2015 года снизил сумму покупки недвижимости в этой стране, необходимой для получения ВНЖ в Португалии. Теперь эта сумма составляет 350 тыс. Евро. Кроме того, снижены все требуемые суммы для инвесторов, желающих получить ВНЖ в Португалии за инвестиции. Например, теперь ВНЖ в Европе (через ВНЖ в Португалии) можно получить за 250 тыс. Евро инвестиции в художественное производство и национальное природное наследие Португалии. Эта сумма может быть уменьшена еще на 20% если инвестиции приходятся на непопулярные у инвесторов регионы Португалии.

В Болгарии за 300 тыс. Евро можно купить самую роскошную недвижимость на лучших курортах страны. Однако, получение этого вида ВНЖ не дает вам право на последующее получение ПМЖ и гражданства Болгарии.

В Болгарии также есть специальные программы предоставления ВНЖ для пенсионеров.

В этом же году Мальта приняла «Индивидуальную инвестиционную программу», предоставляющую гражданство на Мальте иностранцам, инвестировавшим в экономику страны не менее 650 тыс. Евро. Помимо этих инвестиций, по условиям программы, соискатели должны прожить на территории Мальты не менее одного года, купить недвижимость на Мальте стоимостью не менее 350 000 Евро или заключить годовой контракт на аренду недвижимости на сумму не менее 16 000 Евро. Кроме того, соискатель обязан купить государственные акции и облигации на сумму не менее 150 000 евро. Для получения гражданства Мальты для членов семьи соискатель должен заплатить еще 25 000 евро за каждого. Итого, гражданство Мальты обойдется соискателю в 1 млн. Евро и больше.

Для получения гражданства по этой программе надо подать заявку в Министерство внутренних дел Мальты, которое через 3-4 месяца, после проверки всех данных о заявителе, выдаст свое разрешение на предоставление гражданства. После этого заявитель должен внести всю сумму (650 тыс. Евро) на счет в один из банков Мальты.

На июль 2014 года было известно о 50 поданных заявках на получение гражданства на Мальте по этой программе.

При получении этого типа ВНЖ, вы должны будете бывать на Кипре, как минимум, два раза в год.

Помимо схемы с «золотыми визами», получить ВНЖ на Кипре можно и другими способами. Например, если вы работаете на себя (вы «фрилансер», получаете доход с ренты и т.п.) и можете подтвердить свой доход от 4500 евро (на взрослого человека) и больше в год. В этом случае, с вас потребуется доказательства, что вы в состоянии оплачивать налоги, аренду жилья и медицинскую страховку для себя и своей семьи на Кипре. Скорее всего, оформление ВНЖ для этого случая затянется на срок до 6-7 месяцев.

Больше информации — в статье Как получить ВНЖ на Кипре?

Теперь все российские покупатели квартир, домов, ресторанов, отелей или офисов в Черногории могут получить здесь ВНЖ сроком на 1 год. Впоследствии ВНЖ может быть продлен, при предоставлении документов, подтверждающих владение недвижимостью, а также медицинской страховки и выписку со счета в банке, на котором должно быть не менее 3 650 Евро. Вместо депозита в 3 600 Евро можно предоставить гарантию любого лица о покрытии всех ваших расходов в Черногории.

Ожидается, что эти меры приведут к оживлению рынка недвижимости в Черногории, где в 2015 году наблюдается заметное снижение количества сделок и падение цен. В первую очередь, это происходит из-за того, что основные иностранные покупатели недвижимости в Черногории — россияне. Из-за снижение курса рубля к Евро, содержание домов и квартир в Черногории стало слишком обременительным даже для состоятельных россиян.

Для получения этого ВНЖ в Черногории надо обратиться в Министерство внутренних дел Черногории, предоставить список документов и оплатить пошлину в 25 Евро за человека.

Список документов на ВНЖ в Черногории:

1.Заявление на ВНЖ (бланк берете в Министерстве внутренних дел)

2.Копия свидетельства о недвижимости (полученное не менее чем за 6 месяцев до подачи документов на ВНЖ)

3.Регистрация в Черногории (выдается в первые 24 часа после прибытия в страну)

4.Медицинская страховка на год

5.Справка со счета о наличии 3 650 Евро. После получения ВНЖ эти деньги можно снять со счета!

6.Российский загранпаспорт

7.Справка об отсутствии судимости из России (можно заказать в российском консульстве)

Получение ВНЖ для членов семьи возможно только после успешного получения ВНЖ собственником недвижимости в Черногории. Для получения ВНЖ для членов семьи нужно предоставить такой же список документов, как для собственника вместе со свидетельством о браке и свидетельств о рождении детей.

Напоминаем, что Черногория не входит в Евросоюз, поэтому ВНЖ в Черногории не даст вам права свободно путешествовать по Европе.

Узнать больше:

Где в Европе можно купить недвижимость у моря недорого (до 100 тыс. евро)?

Недвижимость в Греции — время покупать?

ВНЖ в Испании для пенсионеров и детей (Pensionado)

Самая дешевая недвижимость в Европе — Литва, Латвия и Эстония!

Осторожно! Топ-5 стран риска покупки недвижимости

Недвижимость в Италии падает в цене

Seaside-home.ru