На что обратить внимание при аренде помещения для бизнеса?
Когда бизнес начинает расти, одной из первых потребностей возникает аренда помещения под него. Есть множество тонкостей, как найти идеальное помещение и на какие факторы стоит обратить своё внимание. В этой статье мы расскажем подробнее про аренду помещений для бизнеса.
Плюсы и минусы аренды помещения для бизнеса
Прежде чем рассматривать вариант аренды, нужно учесть какие существуют преимущества и недостатки. Ниже мы привели табличку, по которой Вам будет проще сориентироваться.
| Плюсы | Минусы |
| Намного быстрее и проще, чем покупать своё помещение | Аренда повышает себестоимость продукции |
| Всегда есть возможность переехать | Есть риск снять неправильное или плохое помещение, что приведет к лишним тратам |
| Все расходы, связанные с содержанием помещения, лежат на арендодателе | Может повыситься плата |
| Отличный вариант для начала бизнеса, так как аренда стоит намного меньше, чем покупка собственного помещения |
Исходя из таблицы, можно заметить, что большинство минусов появляются из-за невнимательного подхода к выбору помещения. Поэтому, если ответственно подойти к данному этапу, Вам не придется терпеть убытки из-за неправильно выбранного помещения.
На что обратить внимание при поиске помещения?
Для начала стоит составить список всех требований к арендованному помещению. Попробуйте для начала его составить, опираясь на пункты, приведенные ниже:
- Стоимость;
- Месторасположение;
- Наличие охраны;
- Площадь;
- В каком состоянии само помещение;
Советуем не искать самые дешевые помещения, так как иногда это может быть признаком того, что в здании есть, например, какие-то недостатки, которые владелец пытается скрывать. Но и помещения выше среднерыночной цены могут не подойти, так как из-за оплаты аренды, повышается и себестоимость продукции. Лучшим вариантом будет придерживаться среднерыночной цены. Поэтому, заранее попытайтесь узнать средний ценник на аренду в Вашем городе.
Особенно акцентируем внимание на том, чтобы здание, в котором вы собираетесь арендовать помещение, было охраняемым. Это позволит сохранить всю Вашу продукцию и благоустройство помещения в целости и сохранности.
Как проводить осмотр помещения?
Перед подписанием договора, необходимо внимательно осмотреть всё помещение и не упустить ни одной детали. Так как после подписания договора, все изъяны уже будут под Вашей ответственностью. При осмотре нужно обратить внимание на следующее:
- Осмотрите пол, потолок, все стены и углы на наличие повреждений, например, трещин или дыр;
- Проверьте все двери и окна: хорошо ли они открываются и закрываются, на наличие скрипа и работающих замков;
- Проверьте везде ли работает освещение и пожарная сигнализация. Если в помещении есть кондиционеры или краны с проточной водой, то их тоже нужно обязательно осмотреть.
Если Вы сомневаетесь, что можете не справиться или упустить какую-то деталь, можно пригласить на осмотр технического специалиста, который точно Вам поможет и всё проверит.
Придерживаясь этих нескольких правил, Вы точно сможете найти подходящее помещение для Вашего бизнеса и не потерпеть лишних убытков. ТЦ «Гранд» предлагает аренду коммерческой недвижимости в Воронеже. Наше здание располагается в месте с высокой проходимостью, поэтому Ваш бизнес точно не останется незамеченным!