Покупателей недвижимости в Греции у моря не может не радовать падение цен на недвижимость в этой стране. Цены на недвижимость у моря в Греции снизились на 19,8% в период с третьего квартала 2008 года по первый квартал 2012, констатирует статистика Евробанка.

«С 2008 года цены на недвижимость в Греции понизились на 20%, хотя сами греки в официальной статистике это отрицают. В реальности ситуация еще хуже – после того, как продавец озвучил цену, можно требовать скидку еще на 5-15%», – рассказывает президент международного агентства недвижимости Gordon Rock Станислав Зингель.

Обратить внимание на недвижимость в Греции у моря стоит, даже если бюджет на покупку составляет 50 тыс. евро. За эти деньги вполне можно купить недвижимость у моря на материковой части Греции. Например, квартиру на море с одной спальней на Ситонии в 150 м от пляжа, с видом на море, можно купить за 45 тыс. евро. Таунхаус в 50 м от моря – за 70-80 тыс. евро.

Сегодня российские покупатели недвижимости в Греции у моря ориентированы на покупку только дешевой недвижимости – в среднем 80-200 тыс. евро. Те, у кого есть возможность купить более дорогое жилье, делают это в других странах, с более стабильным рынком недвижимости.

В дальнейшем падение цен на недвижимость в Греции продолжится. По оценкам рейтингового агентства Fitch, цены на греческую недвижимость у моря упадут на 17% в ближайшие два года. Таким образом, общее снижение с 2009 года составит 37%. Свои предположения Fitch основывает на том, что в 2014 году экономическое положение в стране должно улучшиться. Если же этого не произойдет, то падение цен на недвижимость у моря будет еще больше.

Seaside-home.ru

Одним из главных преимуществ Греции для ценителей пляжного отдыха является долгий сезон купания. На местных пляжах он продолжается с мая по октябрь.

Еще одна причина для хорошей экологии Греции в том, что большая часть территории страны практически существует без вмешательства человека: из 4000 островов этого государства населены всего 200.

По умолчанию, право собственности на любой объект недвижимости в Греции, в то числе и на недвижимость у моря, дает возможность получения мультивизы в Греции на 90 дней в течение полугода или на 180 дней в году.

Однако, собственник недвижимости в Греции имеет право на получение ВНЖ в Греции при условии наличия стабильного подтвержденного годового заработка в пределах 30 000 евро. В Греции это называется Вид на жительство для экономически независимого лица. Для этого потребуется предоставить пакет документов, включающий договор о покупке недвижимости в Греции, медицинскую страховку, а также документы, подтверждающие официальный доход в размере от 2500 евро в месяц на человека.

Этот тип вида на жительство не предусматривает какой-либо занятости и не дает права на работу в Греции. Предполагается, что у данного лица и без того имеются доходы для содержания себя и своей семьи.

Стоимость недвижимости в Греции после уплаты всех налогов и сборов, как правило, вырастает на 10%. Учитывайте это, когда смотрите на цену объекта.

Покупатель оплачивает все расходы по перерегистрации недвижимости, а это не мало. Налог на передачу недвижимости составляет 3%, услуги нотариуса и юриста обойдутся в 1% за каждого специалиста, услуги агента стоят 1-3% от стоимости недвижимости. Регистрационный сбор составит 0.50% от стоимости недвижимости. Итого, покупатель недвижимости в Греции дополнительно выплачивает 6.57% — 9.23% от стоимости недвижимости.

Seaside-home.ru

Узнать больше:

Россияне скупают дорогую недвижимость в Греции

Недвижимость в Греции станет еще дешевле после выхода страны из ЕС

250 тыс. квартир и домов в Греции остаются нераспроданными

Самая дорогая и самая дешевая недвижимость в Европе у моря в мае 2015 — обзор по странам

TOP-20 элитных курортов мира, наиболее интересных для покупки недвижимости у моря

Сент Китс и Невис: дом у моря + второе гражданство

Дом в Швейцарии: где, как и за сколько можно купить недвижимость в Швейцарии