В 2014 году, по предсказаниям аналитиков, стоимость недвижимости в Греции продолжит снижаться – в среднем, на 6,2%. Ожидаемая стабилизация экономики и рынка недвижимости Греции произойдет не раньше 2016 года. До этого времени цены будут снижаться и русские покупатели недвижимости в Греции у моря будут иметь возможность покупки качественной европейской недвижимости со скидкой 50% и более, от цен 2008 года.

До 2008 года иметь виллу у моря в Греции могли себе позволить лишь самые состоятельные россияне. Благодаря экономическому кризису и обвалу цен на недвижимость в Греции, сегодня российский средний класс активно инвестирует в недвижимость у моря этой страны, поскольку теперь купить здесь небольшую квартиру у моря можно за 70-80 тыс. евро. При желании, здесь даже можно найти студию в 500 метрах от моря за 30 тыс. евро.

Чтобы простимулировать приток иностранных покупателей недвижимости в Греции, местные власти, по примеру испанских, предоставляют покупателям недвижимости стоимостью более 250 тыс. евро ВНЖ в Греции, т.е. ВНЖ в Евросоюзе. ВНЖ в Греции выдается на срок до 5 лет, впоследствии его можно продлить. При этом, за 250 тыс. евро вы сможете купить качественную виллу у моря, с 3-5 спальнями, террасой и видом на море. Как обычно, ВНЖ в Греции выдается вашим несовершеннолетним детям и супругу (супруге), вы можете путешествовать по странам Европы без шенгенской визы. Однако, ВНЖ не дает вам право работать в Греции и обязывает оплачивать медицинскую страховку, которая в Греции стоит около 1000 евро в год.

Русские всегда хотят недвижимость у моря

Чем отличается недвижимость в Греции от остальных рынков недвижимости у моря Европы, так это самой большой береговой линией и качественным европейским жильем. Береговая линия в Греции, вместе с Эгейскими островами – это более 15 тыс. км. самых чистых в Европе пляжей. К примеру, в Италии береговая линия равна примерно 7 тыс. км. Большинство европейских стран, особенно Болгария, уже испытывают перенаселенность береговой линии, но Греции эта проблема не грозит. Для русских покупателей недвижимости в Греции это наиболее важный параметр, ведь 95% русских покупают здесь недвижимость непосредственно у моря или в пешей доступности до него. Одно из самых частых пожеланий при поиске недвижимости в Греции – это вид на море.

Кроме того, для русских покупателей недвижимости в Греции одним из самых важных аспектов является дружелюбное отношение к русским со стороны греков. Эта любовь к русским основана, в основном, на общей религии – как и россияне, греки исповедуют православие. Как и в России, в Греции православные храмы есть в каждом населенном пункте, а церковные праздники – Рождество, Пасха и т.п. отмечаются по православному календарю.

Надо отметить, что современные российско-греческие отношения основываются на исторических фактах сотрудничества и взаимовыручки, а также на общих культурных традициях. Именно Россия помогла Греции освободиться от турецкого правления и стать независимым государством. Греки подробно изучают этот период истории в школе, поэтому позитивное отношение к русским закладывается с детского возраста.

Недвижимость в Греции недорого — это Халкидики и Пиргос!

Россияне, в основном, предпочитают покупать недвижимость в Греции на полуострове Халкидики и самом большом из греческих островов — Крите. Халкидики давно уже прозвали «Курортом для русских». Стоимость недвижимости у моря здесь составляет около от 1500 до 3000 евро за м кв, транспортная доступность с Москвой – 3-4 часа. Недвижимость в городе Пиргос привлекает русских покупателей своей низкой ценой – 1200 евро за м.кв.

Причина востребованности Крита у русских покупателей самая обычная — недвижимость на Крите одна из самых дешевых в Греции (1833 евро за м кв). Традиционно россияне покупают недвижимость и в крупных приморских городах континентальной Греции – Афинах и Салониках, т.к. здесь есть круглогодичное авиационное сообщение с Россией.

В последние годы наблюдается интерес россиян к недвижимости на Эгейских островах. Цены здесь отличаются от острова к острову, самые высокие на Корфу – 3500 евро за м.кв, а самые низкие – на Санторини (1500 евро за м. кв.), на острове Родос недвижимость стоит от 2400 до 1650 евро за м. кв.

Стоимость жизни в Греции

Самые большие расходы связанны с коммунальными услугами. Помимо оплаты электричества, горячей воды и т.п., вы должны будете оплачивать утилизацию мусора и подобные сборы, привычные европейцам, но удивительные для россиян.

Содержать семью из 3 человек обойдется в 1000-1500 евро в месяц.

Самые низкие цены — в крупных супермаркетах, а самые лучше продукты – на открытых рынках. На последних вы всегда найдете свежайшие фрукты и овощи, мясо и рыбу, оливковое масло, сыр, вино и другие фермерские продукты. Ужин в дорогом ресторане с вином обойдется в 40-50 евро на человека, а в обычном кафе – 12-15 евро (данные www.numbeo.com)

Получите больше информации об ипотеке в Греции для россиян

Итого, покупатель недвижимости в Греции дополнительно выплачивает 6.57% — 9.23% от стоимости недвижимости.

Seaside-home.ru

Узнать больше:

Россияне скупают дорогую недвижимость в Греции

Недвижимость в Греции станет еще дешевле после выхода страны из ЕС

250 тыс. квартир и домов в Греции остаются нераспроданными

Самая дорогая и самая дешевая недвижимость в Европе у моря в мае 2015 — обзор по странам

TOP-20 элитных курортов мира, наиболее интересных для покупки недвижимости у моря

Сент Китс и Невис: дом у моря + второе гражданство

Дом в Швейцарии: где, как и за сколько можно купить недвижимость в Швейцарии