Know­r­e­a­l­t­y.ru | Про недвижимость 24/7

Know­r­e­a­l­t­y.ru

В эпоху, когда наш зрительский интерес тотально приковало к себе американское кино, всё интереснее становится следить и открывать для себя киноленты, снятые в других странах. Особенно когда речь заходит о фильмах про  архитекторов и архитектуру. Пока американские социологи топчутся на своем киноматериале, дотошно изучая, как менялся образ архитектора в голливудских фильмах, можно с не меньшим удовольствием взглянуть на то, как образ, характер и будни архитекторов меняются от одного национального кинематографа к другому.

 

Советский Союз – Россия, 1938 год

Фильм Александра Медведкина «Новая Москва», снятый за три года до начала сталинских репрессий, ждала удивительная судьба. С одной стороны, он послужил своеобразным прообразом будущей советской киноклассики – фильма «Свинарка и пастух» Ивана Пырьева, а с другой — был лично запрещен к показу Сталиным. Хотя в основе сюжета этой картины как раз гимн сталинскому проекту тотальной перестройки Москвы, предлагающий зрителю вариант её революционной 3D-реконструкции, что и сегодня, честно говоря, смотрится захватывающе.

Уникальные достижения этого советского технического апдейта демонстрируются в фильме на фоне незамысловатой и веселой любовной коллизии главных героев – молодого конструктора Алеши и столичной комсомольской активистки Зои. Однако любителей истории московской архитектуры этот фильм в самой меньшей степени затронет своим лирико-комедийным началом – судьба распорядилась так, что сегодня картина Медведкина воспринимается как кинематографический реквием навсегда потерянной дореволюционной Москве, масштабы и циничность разрушения которой поражают современного зрителя не меньше, чем 3D-моделирование восьмидесятилетней давности. И уже в качестве ценных архивных материалов воспринимаются сегодня сцены, запечатлевшие массовый снос старинных особняков, передвижку домов, свежевозведенные постройки «Новой Москвы» на Охотном Ряду или Манежной площади.

Отдельный бонус фильма – стиль главной героини в исполнении блистательной Нины Алисовой. Комсомольская барышня Зоя, хотя и относится по сюжету к идеологически правильному пролетарскому слою, весь фильм ходит в сияющем ожерелье и носит эксцентричные наряды из зарубежных журналов моды: высокий корсаж, фигурные буфы, плиссированный креп-жоржет, очаровательные чёрные  шляпки, которые позже прославят Одри Хепберн, и, естественно, тонкие белые перчатки.

 

Польша, 1967 год

Художественный фильм крупного польского режиссера Януша Моргенштерна (Janusz Morgenstern) под названием «Йовита» («Jowita») был снят в 1967 году и толком дошел до отечественного зрителя только с появлением Интернет-торрентов и энтузиастов-переводчиков. Сегодня эту картину справедливо относят к классике зарубежного кино, хотя будущий статус легенды был изначально гарантирован ей мощнейшим авторско-актерским составом. Сценарий по повести Станислава Дыгата «Диснейленд» написал один из знаковых авторов знаменитой «польской школы кинематографа» Тадеуш Конвицкий, а центральные роли исполнили два самых красивых актера тех лет – легендарный Збигнев Цибульский, которого поляки до сих пор считают своим лучшим актером,  и совсем еще молодой Даниэль Ольбрыхский, который позже станет любимцем другого культового польского режиссера — Анджея Вайды.

Именно Ольбрыхскому досталась в фильме главная роль Марка Аренса — архитектора и спортсмена-любителя, переживающего острый экзистенциальный и любовный кризис, вокруг которого, собственно, и закручен весь сюжет. Черно-белый фильм построен на мастерски тонком  сочетании разноуровневых символов, наложенных на великолепный музыкальный ряд  Ежи Матушкевича, разгадка которых составляет дополнительную прелесть для понимающих.  Ритм этого киноповествования вообще невероятно далек от того, к чему нас приучил современный саспенс: здесь вас ждут непривычно длинные, эстетски выверенные крупные планы главных героев и их возлюбленных; диалоги, главную прелесть которых составляет их недосказанность; жар и трепет настоящих 1960-х, с их новой моралью свободных отношений и визуальной чувственностью.

Эта психологическая кинодрама, безусловно, является выдающимся художественным высказыванием своего времени и смотрится особенно контрастно на фоне лидеров кинопроката 1967-го года в Советском Союзе — «Кавказской пленницы» и «Свадьбы в Малиновке».

 

Швеция, 2003 год

Документальная лента «Kochuu» шведского режиссера Йеспера Вахтмайстера (Jesper Wachtmeister) – в обязательном листе просмотра всех студентов архитектурных институтов и любителей современной урбанистики. Небольшой по хронометражу фильм – чуть меньше часа – сумел объединить разнополярные мнения экспертов-архитекторов о феномене современной японской архитектуры, которая и в XXI-м веке следует традициям одной из древнейших в мире национальных культур. Умение японцев создавать в замкнутых пространствах отдельные многомерные вселенные  Вахтмайстер сопоставляет с традициями родной ему скандинавской архитектурной школы и находит здесь удивительные культурные и феноменологические пересечения.

Герои его фильма – не только японские и скандинавские архитектурные пространства, но и живые классики восточной и западной архитектуры – японцы Тадад Андо, Кисо Курокава и Тойо Ито, скандинавы Сверре Фен, Кристиан Гуллихсен и Юхани Палласмаа. И хотя самую большую известность Вахтмайстеру принес его следующий документальный фильм – «Большие надежды», рассказывающий о фантастической архитектуре ХХ-го века, проект  «Kochuu» выступает оригинальной попыткой свести на одном поле две совершенно разновекторные культуры, которые на самом деле оказываются лишь развитием друг друга.

 

Мексика, 2008 год

Психологический триллер мексиканского режиссера Альфонса Уллоа (Alfonso Ulloa) вышел на экраны в 2008 году под оригинальным названием «Виоланчело» (Violanchelo), которое для европейского проката трансформировалось в «Любовь, боль и наоборот» (Amor, dolor y viceversa). Главная героиня фильма – успешный архитектор Консуэло Ортис, которую играет уругвайская красавица Барбара Мори. По сюжету ей 31 год, и всё, что у неё есть помимо работы – это кот, сигареты и бесконечный дождь за окном. Ещё у неё есть сны, в которых неизменно присутствует романтический таинственный красавец, и однажды Консуэло решается найти его в реальности. В то же время доктор Маркес, чья роль досталась харизматичному аргентинцу Леонардо Сбаралья, постоянно видит один и тот ночной кошмар, главную роль в котором всегда играет Консуэло…

Незамысловатая завязка в духе голливудского ромкома на деле оборачивается обманчивой, затягивающей, невероятно драматичной ловушкой как для героев, так и для зрителей. Фильм изыскано  следует канонам магического реализма: визуальный ряд полон сюрреалистических и символических преображений, прошлое контрастирует с настоящим, время уходит в коллапс, а сама нить повествования мечется между двумя героями, окончательно затерявшимися в снах друг друга. И да, здесь определенно один из самых красивых кинодождей, которые снимали в последние годы на североамериканском континенте.

 

Италия, 2014 год

Хорошая архитектура всё чаще становится необходимым подспорьем для талантливых рекламных акций, построенных на тонком балансировании между собственно рекламой товара и настоящим высоким искусством. Примета XXI века – сделать такую рекламу максимально осязаемой и технократичной, с эффектом полного погружения в пространство, эмоции и время.

Пожалуй, последнее слово в этой области осталось за люксовым итальянским брендом Luisa Via Roma, запустившим в сеть интерактивный видеоролик «Синдром Стендаля» (Stendhal Syndrome) в дословно непереводимом жанре shoppable fashion film. Его рекламный потенциал – в возможности моментально кликнуть на понравившийся предмет одежды или аксессуар и тут же заказать его через сайт. Его художественный потенциал – в умелом наложении пластики итальянской танцовщицы Чиары Аффилиани на архитектурные линии и границы старинных флорентийских интерьеров – от студии Галереи Романелли до собора Санта-Мария-дель-Фьоре.

Ролик стоит посмотреть хотя бы потому, что в его создании принимала участие команда сильных авторов – маститый фэшн-режиссер Клара Куллен пригласила к сотрудничеству композитора и визуального художника Сахру Моталеби (Sahra Motalebi), чьи работы выставлялись в MoMA и Новом музее современного искусства.

Мария Ерохина

Know­r­e­a­l­t­y.ru

Почему серый — лучший друг россиянинав какой серой комнате нет места женщине и когда второй план важнее главной ролиРассказываем о сером — новом черном в интерьере.

Оттенки серого

Серый, в первую очередь, обладает уникальным свойством придавать интерьеру благородство. Кроме того, разное настроение комнате способен передать и каждый из его оттенков: светло-серый сбалансирует и в то же время подчеркнет яркие цвета, например, желтый или салатовый, а темно-серый — придаст спокойствия и драматичности. Помимо прочего, дизайнеры, хорошо знакомые со спецификой оформления интерьеров в нашей стране исходя из климатических условий, утверждают, что любой цвет, выбранный для оформления стен, должен иметь в себе оттенок серого, и неважно, что именно вы выберете в итоге: бежевый, белый или зеленый. Яркие и светлые цвета в чистом виде годятся только для тех стран, где солнце бывает чуть чаще, чем у нас, а в условиях долгой зимы, способствующей меланхолии и упадничеству, вся эта искусственная яркость без примеси серого парадоксальным образом начнет раздражать и угнетать. (далее…)

Know­r­e­a­l­t­y.ru

Покупатели недвижимости очень придирчивы. То, что вчера было ультрамодным (подвесные потолки, мраморные рабочие поверхности на кухне или ванная комната цвета авокадо), сегодня может показаться устаревшим. Но есть квартиры, которые всегда в тренде. Их стоимость растёт, а покупатели не раздумывают над предложением неделями. Как их хозяевам это удается? И какой должна быть квартира «на все времена»? Ханс и Стив Уидлеры – владельцы агентства по продаже недвижимости и авторы книги «Продажа изнутри» — приоткрывают завесу тайны. (далее…)

Know­r­e­a­l­t­y.ru

Сделки с недвижимостью всегда привлекают аферистов — уж слишком много возможностей для мошенничества заложено в самом механизме купли-продажи жилья и слишком велика возможная прибыль. А ещё — слишком много юридически безграмотных и доверчивых людей. Как минимизировать риски — расскажем ниже. (далее…)

Know­r­e­a­l­t­y.ru

На российском рынке коммерческой недвижимости работают десятки компаний-посредников, которые предлагают свои услуги по поиску покупателей и проведению сделок купли-продажи зданий и помещений. О том, как грамотно выбрать посредника, а также во сколько может обойтись ошибка, рассказывает Дмитрий Михайлов, директор по развитию краудфандинговой площадки недвижимости Aktivo.  (далее…)

Know­r­e­a­l­t­y.ru

Однажды ко мне обратился клиент с просьбой продать «коммерческую» недвижимость в Подмосковье. Почему «коммерческую», а не коммерческую? Потому что помещение вывели из жилого фонда — квартиры на первом этаже, для чего был сделан отдельный вход. Но вот незадача – помещение находится во внутреннем дворе дома, построенного по принципу «колодца». Там не то что вход в помещение, даже окна не выходят на улицу с траффиком. Почему продаётся? Потому что последний арендатор проработал — внимание! — один день после открытия. Ниже я расскажу о ещё нескольких способах арендовать помещение, чтобы прогореть побыстрее.  (далее…)

Know­r­e­a­l­t­y.ru

Открытый тест аудитории Фейсбука показал, что россияне только на словах хотят купить квартиру и сделать в ней ремонт «под себя». Предложи нашему брату готовое решение с современным дизайном а-ля «минимализм» и набор мебели в стиле «шведского аскетизма», и он с радостью купит эту квартиру. (далее…)

Know­r­e­a­l­t­y.ru

Любому рантье хочется быстро и заранее оценить все возможные риски сдачи квартиры тому или иному нанимателю. Поэтому при знакомстве с потенциальным квартиросъемщиком в ход идут логика, метод дедукции и психологическое портретирование вместе взятые. По каким приметам можно определить, кому стоит верить, а кому нет, не спутав здравый смысл со стереотипами? (далее…)

Know­r­e­a­l­t­y.ru

Обставляя свою первую квартиру, вы, разумеется, обзаведётесь кроватью и диваном. Но есть множество вещей, о которых вы можете позабыть, но они просто необходимы в каждой квартире.

1. Многофункциональные предметы

Если вы переезжаете самостоятельно впервые, скорее всего, ваше будущее жильё — одно-двухкомнатная квартира, а не огромный пентхаус, так что сфокусируйтесь на оптимизации небольшого пространства. «Приобретите многофункциональную мебель! Я, например, являюсь большой поклонницей складных столов — они не занимают много места, но при этом, когда приходят гости, вам есть, где всех разместить», — говорит дизайнер интерьеров Жаклин Жослин. То же и с освещением: «Купив одну небольшую лампу, вы можете её использовать и как настольную, и как прикроватную. К тому же, многие современные лампы оснащены выходом для USB, что позволит вам заряжать от них телефон или ноутбук», — отмечает дизайнер Таня Наяк. (далее…)

Know­r­e­a­l­t­y.ru

С оформлением правильного договора между двумя лицами всегда непростоодно из лиц непременно окажется то слишком ленивымто слишком наивнымто слишком юридическимОднаков том случаекогда вы вступаете на полный недомолвок и хитростей рынок недвижимостився эта документоведческая прокрастинация должна волевым усилием заканчиваться раз и навсегда (далее…)

Know­r­e­a­l­t­y.ru

Менеджер по развитию антихостела «Космик» Владимир Денисенко рассказал Knowrealty о работе самого фантастического хостела Москвы

О хостелах и антихостелах

У нашей команды появилась амбициозная задача: развиваться не в рамках хостела, а попробовать создать свою собственную категорию, свой класс. Вот есть кафе, а есть антикафе — чисто внешне они, может, и похожи, но это два разных заведения и принадлежат к разным классам. С хостелом и антихостелом та же история. (далее…)

Know­r­e­a­l­t­y.ru

Регистрацию по старой памяти часто называют пропиской. Но на самом деле прописку отменили в  1991 году, заменив ее регистрацией. По форме это примерно то же — штампик в паспорте или вкладыш в паспорт (если регистрация временная). Отличие состоит в том, что в СССР прописка закрепляла человека за определенным местом. А как дело обстоит сейчас? (далее…)

Know­r­e­a­l­t­y.ru

С 1 января 2017 года изменён порядок государственной регистрации недвижимости. Некоторые СМИ уже написали о том, что теперь отнять недвижимость у честных граждан мошенникам будет просто невозможно. Но так ли это? Что изменилось для физических лиц? И правда ли, что придётся регистрировать машино-места? Попробуем разобраться.  (далее…)

Know­r­e­a­l­t­y.ru

Наш человек в Сочи — фотограф Helena Way, год назад переехавшая сюда из города на Волге за вдохновением, климатом и природой. В нашей постоянной рубрике она рассказывает, с чем придётся столкнуться каждому переезжающему, на какие удочки лучше не попадать и почему некоторые обещания рантье стоит делить на два (а то и на пять). (далее…)

Know­r­e­a­l­t­y.ru

В своём жилье человек может быть собственником, нанимателем по договору социального найма, зарегистрированным постоянно и временно. Разбираемся с так называемой регистрацией без права собственности — в чём её особенности и отличия.

Прописка и регистрация – это одно и то же? (далее…)

Know­r­e­a­l­t­y.ru

Футбол — не только повод для расстройства российских болельщиков. Иногда это хороший повод для небольших перемен в интерьере.

 Картина Football, Cosmorelax, 9 100 р.

 

 Декоративная буква Retroblock F, Story Store, 10 000 р.

 

 Настенный предмет декора Bar от DG-Home, IFab, 6 500 р. (далее…)

Know­r­e­a­l­t­y.ru

В поисках дополнительных источников пополнения бюджета отдельные страны Евросоюза в начале 2000-х годов решили давать иностранцам вид на жительство за покупку недвижимости. Предложение оказалось выгодным не только для европейцев, но и для многих россиян. А тот факт, что цены на зарубежную недвижимость порядком ниже, чем, например, московские, дает повод задуматься: а не купить ли себе квартиру в Европе? (далее…)

Know­r­e­a­l­t­y.ru

Как известно из фольклора, прежде чем найти свою принцессу, целовать лягушек приходится даже самым сказочным принцам. То же происходит и с собственником недвижимости, желающим ее продать и ищущим своего идеального покупателя, только на пути продавца, как правило, таких лягушек встречается дюжина. И хотя в современном мире общение между продавцом и покупателем все чаще происходит в присутствии «рефери» агента, складывается оно не всегда так, как хотелось бы. Чтобы избежать этого, неплохо бы знать, с каким именно человеком вы имеете дело. Мы расскажем о пяти основных типах потенциальных покупателей и правильных способах коммуникации с ними. (далее…)

Know­r­e­a­l­t­y.ru

Американские риелторские конторы начали предлагать потенциальным клиентам 3D-туры по своим объектам, что позволит сэкономить время на поездки и осмотр. Отличная новость для покупателей: надел очки и отправляйся в путешествие по интересующему объекту, не выходя из дома. Какое это облегчение, знают только те, кто сами искали и покупали жилье. (далее…)

Know­r­e­a­l­t­y.ru

Knowrealty.ru дотошно изучил, каким бывает линолеум, каковы недостатки и преимущества отдельных его видов, а также неожиданно для себя выяснил, как пол может защитить от бактерий, что ремонтники поэтично называют «вуалью созревания» и почему не все в этом мире боится времени. (далее…)

Know­r­e­a­l­t­y.ru

В большинстве работ по изучению урбанизма присутствуют выводы о прямой связи между городской жизнью и лишним весом. Но как именно вес человека зависит от жизни в городе и даже в конкретном районе? 

 

 Иллюстрация: Евгения Ремизова

Кто полнеет чаще — живущие в центре или в спальном районе? (далее…)

Know­r­e­a­l­t­y.ru

Совершенная конкуренция — это экономическая модель идеализированного состояния рынка, при котором отдельные покупатели и продавцы не могут влиять на цену, но формируют её своим вкладом спроса и предложения. Вторичный рынок недвижимости в этом смысле — пример практически идеальной конкуренции. Если на рынке новостроек тон задают крупные застройщики, а все остальные под них подстраиваются, то на «вторичке» приходится принимать другие правила игры. О том, каково главное заблуждение продавцов вторичного рынка недвижимости при определении её стоимости, рассказывает эксперт в сфере недвижимости Сергей Смирнов. (далее…)