Как мы уже писали в других статьях, владелец недвижимости в Испании получает возможность получения Шенгенской визы сроком на 1 год (читайте здесь).

Процедура покупки объекта недвижимости в Испании состоит из следующих этапов:

1. Покупатель выбирает недвижимость, которую он хочет купить. Выбор может быть сделан как дистанционно, т.е. без поездки в Испанию с целью выбора, так и лично, с выездом на место.

2. После выбора недвижимости в Испании, покупатель вносит задаток. Выбранная недвижимость резервируется и снимается с продажи. На этом этапе также происходит процесс проверки юридической чистоты сделки.

3. Покупатель, лично или через адвоката в Испании, открывает банковский счет в Испании.

4. Заключение предварительного договора купли-продажи. на этом этапе также проходит процесс получения NIE (идентификационного номера иностранца).

5. После этого покупатель переводит сумму стоимости недвижимости (минус задаток) на свой счет в Испании.

6. Покупатель и продавец, в присутствии нотариуса заключают финальный договор купли-продажи объекта (Escritura Publica). Покупатель производит оплату купленной недвижимости в Испании. Покупатель и продавец выплачивают все необходимые налоги, связанные с этой сделкой.

7. После этого происходит регистрация сделки в регистре собственности, а после регистрация объекта в кадастре.

8. После регистрации в кадастре, производится переоформление коммунальных договоров (вода, электричество, вывоз мусора и т.д.)

Seaside-home.ru